Выделение супружеской доли из общего имущества

Имущество, которое было нажито супругами в период брака, может быть объектом взаимных притязаний мужа и жены. Причем поводом может стать не только развод, но и необходимость завещания своей части родственнику или иному лицу. В таком случае не работает стандартная процедура выделения доли. Что предпринять в такой ситуации?

Каковы основания для выделения доли супруга(и)?

Юридически неправомерно выделять долю из общего имущества, но поделить объект – можно. Различие заключено в форме собственности. К примеру, если при выделении другие собственники могут сохранить общедолевое имущество, то при разделе муж и жена становятся единоличными владельцами своих частей квартиры.

Выделение доли инициируется супругом (супругой). В ситуации смерти мужа, жена может заявить о выделении части из совместного имущества, эквивалентной той, которую женщина получила бы в случае расторжения брака. Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ, это – половина.

К причинам выделения долей может относиться старт процесса развода и сопровождающий его раздел недвижимости (летнего дома, гаража, дачи и т.п.), вступление в права наследника, споры об имуществе в ходе совместной жизни, долги по ипотеке и перед кредиторами. Если достичь консенсуса не представляется возможным, проблему решает суд.

Способы выделения супружеской доли

•          Согласно брачному договору.

Брачный договор у россиян не популярен и считается чем-то вроде проявления недоверия и сомнения в партнере. Напрасно: оформленный договор фиксирует права и обязанности сторон, регулирует действия в случае развода, порядок раздела нажитого и т.д. Заверяет документ нотариус. Заявление подается в орган Росреестра, где в течение 2 недель выносится решение о регистрации доли мужа и жены в квартире, после чего предоставляется выписка ЕГРН.

•          Более дешевый вариант – письменное, нотариально заверенное соглашение (ст. 38 СК РФ).

Условия и пропорциональность долей в процентах, а также размер компенсации выбирают и одобряют сами супруги. Бумага – основание для регистрации доли в Росреестре. Документ подразумевает добровольное заключение сторонами на основе договоренности, без ущемления кого-то из супругов.

• Судебная процедура выделения долей.

Если дело дошло до суда, то тот из супругов, кто стал инициатором разбирательства, называется истцом, а другой супруг – ответчиком. Судебные споры – не очень легкий, далеко не быстрый и уж точно не дешевый способ уладить вопрос.

Этапы:

• безуспешные попытки урегулировать вопрос мирно, до суда, путем конструктивного диалога;
• внесение государственной пошлины;
• оформление искового заявления о выделении части в совместно нажитом имуществе;
• судебное заседание (городской или районный суд);
• вынесение решения в пользу одного из супругов;
• апелляция со стороны несогласного участника (по его желанию);
• выделение долей на основе решения судьи.

Процесс может затянуться в случае назначения технико-строительной экспертизы. Чаще всего имущество распределяется поровну, независимо от того, кто из супругов, к примеру, выплачивал ипотеку или делал ремонт.

Отказ от выделения доли супругов

Бывает, что имущество не может быть разделено. Тогда истец волен требовать соразмерного возмещения у оппонента. Зачастую это касается «отрезков» метража квартиры. Есть и иной вариант: определить порядок использования помещения обеими сторонами. Этот способ подходит, если участники выделения находятся в уважительных отношениях и готовы к сотрудничеству.

Выделение супружеской доли – сложный и актуальный процесс. Чтобы уберечь свои нервы и деньги (а часто, и отношения) стоит предусмотрительно заключить брачный договор или прописать алгоритм разделения имущества в соглашении, заверенном в нотариальной конторе.

Выделяемые судом доли чаще всего равны, однако, если есть несовершеннолетние дети, суд может вынести решение, исходя из благополучия ребенка и родителя, с которым он проживает. По закону существует также возможность выделить детскую долю в квартире или доме.