Юридическая помощь при оформлении сделок с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью относятся к наиболее значимым жизненным событиям любого гражданина или юридического лица. Учитывая стоимость объектов недвижимости, несложно оценить степень риска и уровень негативных последствий, которые могут служить следствием неграмотных действий и неправильного проведения данного вида работ и регистрации сделок.

Как оформить куплю-продажу недвижимости (квартиры, доли квартиры, гаража, земельного участка, дома и др.)?

1. Для оформления договора  купли-продажи недвижимости  необходимо составить договор купли-продажи в письменной  форме, в настоящее время нотариального заверения договора купли-продажи недвижимости не требуется. Составляя договор купли-продажи без нотариального  заверения, Вы экономите время и деньги, поскольку  не уплачиваете  нотариусу процент от стоимости квартиры.
2. При составлении договора купли-продажи недвижимости необходимо обратить внимание, на существенные условия договора купли-продажи недвижимости.
3. Передача недвижимости осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
4. Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре  прав.
5. На государственную регистрацию могут предоставляться  дополнительные документы.
6. Документы, удостоверяющие личность, предъявляют физические лица, заявляющие о государственной регистрации права, сделки, ограничения (обременения) права: правообладатели, участники сделки, их представители, в том числе представители юридических лиц.
   В соответствии с законодательством Российской Федерации заявитель может предъявить один из документов, удостоверяющих его личность, в частности:
• паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации);
• временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме №2П (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка);
• удостоверение личности или военный билет военнослужащего;
• общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно проживающих за границей);
• паспорт моряка;
• удостоверение беженца;
• свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании.
7. Подача заявления о государственной регистрации от имени физических лиц.
8. Подача заявления о государственной регистрации от имени юридических лиц.
9. Приписки, подчистки, зачеркнутые слова и иные исправления в документах должны быть оговорены, в том числе подтверждены подписью лиц (лица), например, участников сделки, подписавших документ.
10. Документы, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.
11. Документы на регистрацию предоставляются в двух экземплярах, в том числе подлинник, после регистрации подлинники возвращаются заявителю. 

После принятия документов на регистрацию, государственный регистратор обязан выдать расписку, в которой указать, какие документы приняты на регистрацию, и в какой срок будет осуществлена регистрация.

По истечении указанного в расписке срока заявитель получает на руки договор купли-продажи с отметкой о государственной регистрации, свидетельство о государственной регистрации и подлинники документов, предоставляемых  на государственную регистрацию.

Юридического бюро "ЗАЩИТА плюс" оказывает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Опыт и квалификация наших специалистов обеспечат безопасность совершения сделки, сократят сроки ее совершения, выявят все негативные правовые последствия при заключении сделки.

Специалисты в рамках заключенного соглашения:

• проведут правовую экспертизу представленных заказчиком правоустанавливающих документов;
• предоставят юридическую консультацию по всем вопросам возникающих на любом этапе сделки;
• разработают наиболее оптимальную схему реализации сделки;
• проведут проверку чистоты объекта недвижимости;
• проведут переговоры на стороне клиента на всех этапах оказания услуги;
• произведут сбор документов, необходимых для оформления сделки с недвижимостью;
• подготовят соглашение об авансе/задатке;
• окажут юридическое сопровождение при внесении аванса/задатка;
• произведут выезд на место заключения сделки;
• произведут оформление договора купли-продажи (мены, дарения) в простой письменной форме или нотариальной форме;
• окажут юридическое сопровождение по  организации безопасных расчетов;
• представят интересы при государственной регистрации сделки в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы);
• получат зарегистрированные документы в УФРС.

По Дополнительному соглашению:

• проведут правовую экспертизу договора, предложенного к подписанию другой стороной;
• организуют техническую инвентаризацию объекта недвижимости;
• получат документы в БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план);
• представят интересы при государственной регистрации сделки в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы);
• получат зарегистрированные документы в УФРС.

Для получения юридической помощи по оформления сделки с недвижимостью Вам необходимо записаться на прием к нашим специалистам по телефону.

Вы так же можете получить бесплатную консультацию, задав интересующий вопрос в разделе "Вопросы-ответы", однако Вам необходимо учитывать, что на некоторые вопросы нельзя дать полного ответа, без изучения имеющихся документов и анализа спорной ситуации.

Объем и сроки предоставляемых юридических услуг устанавливаются при личной консультации с Вами, и  зависит от характера спора и иных обстоятельств, влияющих на решение вопроса. Стоимость услуг устанавливается также с учетом вышеуказанных данных. Стандартная стоимость услуг указана в разделе "цены".